內向的波蘭裔青年塔爾科夫斯基（羅曼·波蘭斯基 Roman Polanski 飾）獨自來到巴黎，希望在此租住一間公寓。這間房之前的房客西蒙·肖（Romain Bouteille 飾）不知出於何種原因跳樓自殺。在西蒙於醫院中氣絕身亡後，塔爾科夫斯基順利地成為了新的房客。 喬遷之喜並未給他帶來太多歡樂，周遭的壓抑氣氛無時無刻不在侵擾他的神經。這樁古老的公寓中住著許多古板沉悶的人，他們抱怨塔爾科夫斯基製造過多的噪音、聯名排擠其他房客……這個可憐的青年雖然小心應對，卻漸漸被他們逼向絕境。塔爾科夫斯基開始意識到西蒙·肖自殺的原因，他同時發現，自己也正被這群怪房客引向毀滅的終點……